东方网11月16日消息：据《劳动报》报道，申城中心城区仍有274万平方米未改造成片二级旧里以下房屋，主要集中在黄浦、静安、杨浦、虹口四区。这是记者昨日从市政协“坚持‘留改拆’并举，深化城市有机更新，进一步改善市民群众居住条件情况”专题年末视察中了解到的消息。为此，本市将全力以赴推进中心城区近100个历年结转的在拆旧改项目收尾平地。

　　存量规模仍较大

　　截至去年底，本市中心城区尚未启动改造的成片二级旧里以下房屋约274万平方米，涉及居民15.5万户，主要集中在黄浦、静安、杨浦、虹口四区。此外，卫生设施短缺老旧住房数量不少，涉及居民约33万户，主要集中在中心城区，大部分集中在二级旧里以下房屋范围。　　根据抽样调查显示，户籍业主实际居住的约占50%，以老年、困难群体为主，另外半数则为房屋出租和空关。

　　由于房屋征收补偿标准较高、补贴力度较大，旧改地块中的居民大多不申请其他保障性住房。

　　市房管部门指出，旧区改造实施难度日益加大，旧住房改造各类矛盾不断凸显，剩余房屋都是“骨头中的骨头”，大都缺乏简单改造的客观条件，需要比以往投入更多的改造资金。　　已改造25.3万平方米

　　今年市政府明确的“留改拆”目标任务是：完成40万平方中心城区二级旧里以下房屋改造，实施300万平方米旧住房综合改造，修缮保护100万平方米各类里弄房屋。

　　截至9月底数据显示，申城中心城区已经完成二级旧里以下房屋改造约25.3万平方米，受益居民1.1万户，占年度计划6成以上，预计能完成今年目标任务。全市旧住房综合改造开工870万平方米，受益居民15万户，远超年度目标任务。另外，全市里弄房屋修缮改造开工152万平方米，受益居民3.9万户，也已经超过全年目标任务。

　　重点关注全力推进

　　未来，申城将重点关注无卫生设施的成片二级旧里以下房屋，优先推进零星保护、无保护要求地块改造，全力以赴推进中心城区近100个历年结转的在拆旧改项目收尾平地。此外，着手推进重点旧改地块改造，激活并全面启动中心城区历史遗留“毛地出让”地块，加快风貌保护方案基本成熟的地块改造，如黄浦区福佑地块、静安区张园地块等。

　　此外，申城对于存在多家卫生设施共用的不成套职工住宅，积极推进成套改造。对已无修缮价值、难以通过加层扩建方式实施成套改造的老旧工房，有序推进拆除重建改造。同时，聚焦里弄房屋修缮，开展内部整体改造、抽户改造等试点，恢复其原来使用功能或达到成套独用厨卫设施。