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女子私下将七旬母亲房产卖给丈夫 被判无效

2017-11-15 14:07:52
私下将母亲房产
    卖给丈夫被判无效
    华声在线11月14日讯 用来安度晚年的公寓房，竟被女儿悄悄卖给了女婿，七旬老母亲怒上法庭。今天，记者从长沙市天心区人民法院获悉，法院判决老人女婿返还房产。
    老人叫杨秀(化名)，在长沙市天心区有一套公寓房，与其同住的还有女儿李芳(化名)。2015年的一天，老人欲拿房产证去办事，可翻箱倒柜寻不着，事后得知女儿伪造了自己的委托书，早已将房产卖给了女婿石某。
    老人要求女婿返还房屋，遭拒绝。于是，老人向长沙市天心区法院提起诉讼，将女儿与女婿告上法庭。
    在法庭上，李芳道出了卖母亲房产的原因，是为了帮丈夫取得银行抵押贷款，便偷拿房产证，并伪造委托书，以“杨秀”名义与丈夫石某签订了购房合同。法院审理认为，李芳夫妇的一系列行为已严重侵犯杨秀的合法权益。李芳与石某系夫妻关系，石某对李芳伪造委托书的上述行为应当明知，在明知李芳的行为不合法的前提下，仍然与李芳签订房屋买卖合同，并与李芳一同将房产过户至自己名下，有恶意串通之嫌，显然不属于善意取得。两被告签订的房屋买卖合同不是原告杨秀的真实意思，合同无效。故此，法院一审判决石某把房产返还给原告杨秀。
    该案承办法官董燕表示，不动产转移采用的是登记生效形式，而且一旦登记就具有公信的效力，其目的是维护市场稳定和交易安全。只要买受人支付了对价，是善意第三人，且交易不违反法律规定，这种交易是受法律保护的。但如果出卖人与买受人之间存在恶意串通，故意损害权利人利益的，即使办理了房屋过户手续，人民法院可以依法判决买卖合同无效，买受人返还权利人房产，并赔偿相应损失。
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