2019年，全国房地产市场整体保持平稳健康发展的态势。

　　12月26日，58同城、安居客发布《平稳有序 砥砺前行——2019年楼市总结》报告（下称“报告”）。报告指出，在因城施策的条件下，调控政策先松后紧， 2019年上半年，部分城市出现不同程度的精准调控，如佛山取消楼市限价政策、东莞调整二手房交易个税等。而后，城市调控政策呈现出收紧的趋势，苏州部分区域限售、大连、洛阳等地出台限价政策。

　　楼市平稳健康发展

　　报告分析，未来“一城一策”或将成为常态，但“房住不炒”的定位将始终如一。与此同时，房地产金融定向监管继续从紧。四季度，货币政策保持宽松流动性预期的大背景下，对房地产金融依然保持严监管，确保资金流向、房贷利率变化符合调控方向。

　　尤其是，自今年7月中央政治局会议确定不将房地产作为短期刺激经济的手段后，2019年楼市政策基调已经明确，市场情绪变化、部分城市明显降温更为显现。

　　根据国家统计局发布的11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，11月33个城市二手房价格下调。而此前10月二手房价格下调城市多达35个， 10月、11月，二手房上涨城市仅31-32个，是最近4年多的低点。

　　“去年10月我们小区同户型的房子卖了280万左右，最近我想卖掉，最多只能卖250万了。”家住广州番禺广场附近的李小姐说。广州海珠区东晓南板块一位中介也告诉记者，当前广州不少区域的二手楼挂牌价格相比年初普遍下调了5%以上，外围区域调整的幅度尤其明显。

　　展望2020年，58安居客房产研究院分院院长张波认为，2020年楼市的健康平稳发展，安居宜居的住房目标不会改变，房地产市场将呈现平稳运行的态势。