陕西西安市一开发商用伪造的《国有土地使用证》，通过层层监管，建售西安“嘉华新苑”小区341套房，业主购房9年难以拿到不动产权证书。

　　澎湃质量报告投诉平台今年1月刊发报道后，长安区委、区政府政府发布通报称，公安机关、区纪委、监察委介入调查处理，并成立项目处置工作小组开展工作。

　　近日，官方信息披露，多名涉及问题项目“嘉华新苑”的公职人员遭到通报处理，具体涉及区原发展计划委正副主任、区住建局建设管理科原科长等公职人员。

　　项目如何具体处置、能否拿到不动产证至今仍成为悬在李辉（化名）等业主心头上的一个疑问。

　　11月21日由西安市自然资源和规划局长安分局向业主作出的信访事项处理意见书显示，目前已将项目占用的集体土地征收为国有建设用地，形成初步处置方案，后续将按照批准的方案依法按程序及时实施土地出让。

　　11月21日，由西安市自然资源和规划局长安分局做出的信访事项处理意见书显示，目前已经将“嘉华新苑”项目占用的集体土地征收为国有建设用地。

　　开发商办“假国土证”建售341套房

　　2019年1月，西安“嘉华新苑”小区李辉等多位业主向澎湃质量报告投诉平台反映，2010年，他们和开发商“西安鑫茂源实业有限公司”（以下简称：鑫茂源实业）签订正式商品房买卖合同，购房入住后，一直未能取得不动产证。

　　事后得知，鑫茂源实业获得的竟是集体建设用地使用权，凭一纸“假国土证”，通过国土、房管、规划等多部门层层审核监管，“一路绿灯”建售341套商品房。

　　2018年11月21日，西安市国土资源局长安分局向业主出具的信访事项处理意见书直接指出，鑫茂源实业使用伪造的《国有土地使用权证》，先后办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《房屋预售许可证》，公安部门已以涉嫌伪造《国有土地使用证》对鑫茂源实业立案侦查。

2018年11月21日，长安国土分局的回复称，公安机关已立案侦查。 受访者供图

　　2019年1月，长安国土分局行政办公室南姓主任向澎湃新闻表示，他们当时给鑫茂源实业办的是《集体土地建设用地使用证》，开发商用这个编号办了《国有土地使用证》。