中房报记者 田傲云 | 惠州报道

　　这是一个因品牌输出和“花式售楼”惹上的诉讼案。

　　9月17日，惠州惠阳人民法院再次对“山寨保利楼盘纠纷案”进行审理。保利湾区投资有限公司（以下简称“保利湾区”）作为第三人出庭。

　　此次庭审依然没有对案件当庭宣判，但记者了解到，法院在开庭前曾建议购房者变更诉讼请求，到开庭当天，仍有一位购房者坚持要维护自己的正当权益，表示不变更诉讼请求，其余购房者将诉讼变更为要求赔偿以及对涉案项目进行整改。

　　引发这起诉讼的来龙去脉，7月28日，中国房地产报新媒体曾以《“高价买了个山寨保利”：花式售楼背后的代建代管黑洞》做了详细报道。事情缘起备案名为澳林大邸的楼盘，打着保利香槟颂的名号进行销售，2019年1月交房时被买房人先是发现项目在房屋质量及规划上存在问题，而后随着买房人的不断深入调查，项目被爆出开发商并非保利地产(15.530, 0.15, 0.98%)（现为保利发展），真正的开发商鸿企地产涉嫌虚假宣传、涉嫌滥用品牌房企商标、该项目地块因开发商拖欠原股东土地款被深圳市中级法院查封、部分商品房至今尚未备案、商品房贷款手续违规等种种问题。

　　期间，购房者曾多次和鸿企地产洽谈，要求对项目进行整改，但效果不甚理想。最终，2019年5月10日鸿企地产被64位购房者起诉，请求撤销鸿企地产与其签订的《商品房买卖合同》（预售），并返还相关购房相关费用及损失。

　　今年7月11日，惠州惠阳人民法院首次开庭审理此案。庭审现场，双方双方争论的焦点为：鸿企地产是否利用保利地产品牌进行宣传以此刻意误导购房者购房，以及鸿企地产的行为是否可以构成合同欺诈，并予以撤销合同。法庭上，鸿企坚持不存在滥用保利商标标识的行为，这和此前保利的回复相矛盾。长达一天的庭审结束后，案件未当庭宣判。