2019年上半年已接近尾声。这个半年，南京楼市有许多关键词：房贷利率、市场调控……其中有一个关键词也是与诸位买房人息息相关了，那就是：“突破限价”。

　　这半年来，南京诸多板块逐渐在突破限价的边缘不断试探。城北、城南、河西、仙林、江宁、江北、甚至是高淳，都有楼盘相继突破价格红线。

　　虽说目前为止，新房限价的那条警戒线依然还在，但是从图上我们还是能看出各个板块都开始逐渐松动。

　　南京新房限价警戒线的松动从高淳板块拉开了序幕。

　　2019年1月4日，南京高淳雅园领取销许，均价16200元/㎡，突破区域11000/㎡的限价。不到一个月，项目再领40套别墅房源销许，均价21646-32982元/㎡，最高总价已达1500万。

　　于是“高淳突破限价”的消息一夕间被大肆报道，然而高淳物价局针对高淳雅园突破限价的回应是“高淳的限价没有取消，南京高淳雅园是养老康养地产，不是普通的商品房项目。”

　　紧随其后的是仙林板块最引人注目的高科紫微堂。96套平墅房源，均价约39609元/㎡；5套合院，均价约45000元/㎡，远远超出了区域30000元/㎡的限价。再然后是2月13日领取销许的城南板块的中海城南公馆。精装均价34869-39928元/㎡出人意料的甚至高过了河西南，自此“南京突破限价”成了楼市最热门的话题。

　　因此，2月26日，针对近期网络上“南京调控放松”、“南京市房价突破限价”的消息，南京市发展和改革委员会于官网发布了《南京坚持房价稳控政策不动摇》的回应文章。