来源：观点地产网

　　6月24日，全国土拍市场迎来了今年以来最火热的情况，这一天，深圳、杭州十数个地块集中入市，吸引了近百家房企“围猎”，热闹不已。

　　相比深圳土拍持续“高潮”，杭州今日土拍则呈现“冷热”分化的情况，共出让8宗地块，其中，5宗位于萧山区，3宗位于临安区，出让总面积达38.2万平方米，总成交价达113.4亿元。

　　然而，位于杭州东边的萧山区与位于杭州西边临安区，一边火热，一边冷清，萧山区溢价率均超过或接近20%，而临安区溢价率基本为个位数。

　　对于越秀地产来说，今天无疑是个“大喜日子”。无论是深圳、杭州土拍，抑或是大本营广州，越秀地产都抢得了“一杯羹”。观点地产新媒体统计了越秀地产今天的拿地情况，其共斥资约87.52亿元扩储21.81万平方米。

　　冷热分化的杭州土拍

　　6月11日，杭州官方发布了落户新政。新政称，年龄35周岁以下的全日制大学专科（包括高职）学历及45周岁以下全日制本科学历人才，在杭州工作并由用人单位正常缴纳社保的，可申请办理落户。新政一出，杭州房地产市场随之迎来一波热潮。

　　在今日的土拍中，杭州共有8宗地块成功入市，其中，萧山区5宗，竞得人为新希望(17.260, -0.75, -4.16%)、中天、众安、浙江赞成控股集团、平安不动产，溢价率分别为22.25%、23.05%、29.61%、29.89%、14.65%；临安区3宗，竞得人为越秀地产、美好置业(2.660, -0.02, -0.75%)、三盛宏业，溢价率分别为16.84%、1.23%、1.46%。

　　数据来源：观点指数统计整理

　　从结果上不难看出，杭州两个区域的土拍市场呈现出“冷热分化”，萧山区的5宗地块“争抢”热度明显高于临安区出让的3宗地块。其中，萧山区杭州南站综合交通枢纽D-56地块和D-60地块是本次杭州土拍争抢最为激烈的两宗地块，更是吸引了许久未露面的本土房企众安、浙江赞成控股集团参与竞拍。

　　上述两宗地块在竞拍到封顶价后，转入竞自持阶段。最终，众安以总价约16.42亿元+自持16%夺得杭州南站D-56地块，成交楼面价16460元/平方米；浙江赞成控股集团以总价约10.08亿元+自持15%夺得杭州南站D-60地块，成交楼面价16495元/平方米。