澎湃新闻记者 计思敏 来源：澎湃新闻

　　发布业绩公告的房企中，万科、恒大单月销售额均破500亿元。

　　6月4日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布五月份销售简报，5月，万科实现合同销售面积366万平方米，合同销售金额579.9亿元。

　　对比今年4月的数据，5月份万科合同销售面积环比减少1%，合同销售金额环比减少3.6%。与去年同期相比，合同销售面积同比增长30.85%，合同销售金额同比增长35.2%。

　　综合今年前5月数据来看，2019年1~5月份公司累计实现合同销售面积1660.8万平方米，合同销售金额2676亿元。

　　和去年同期相比，前五月，万科合同销售面积同比增加4.7%，合同销售金额同比增加11.95%。

　　同日，中国恒大集团（03333.HK）发布的业绩公告显示，5月份合约销售金额约为535.3亿元，同比增长28%；合约销售面积约为497.3万平方米，合约销售均价为每平方米人民币10764元。综合前5月数据来看，恒大累计实现合同销售金额2315.4亿元，累计合约销售面积2155万平方米。

　　恒大此前披露，其2019年的销售目标为6000亿元，由此计算，截至5月底完成全年目标的38.6%。

　　截至目前，前三大房企中，碧桂园（02007.HK）尚未披露5月份销售数据。

　　按照中国指数研究院发布的《2019年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100》报告看，2019年5月，在“以稳为主，一城一策”政策基调指引下，房地产市场保持稳定预期。2019年1-5月，房企销售业绩稳步增长，95家销售额突破百亿，房地产行业集中度进一步提升，两极趋势加剧。

　　从销售额来看，房企销售额TOP100均值达407.1亿元，规模破百亿的房企增加至95家。2019年1-5月份，房企销售额超过百亿的企业均值为423.5亿元，前十房企销售业绩同比增长16.4%，单月环比增长7.8%，头部效应日趋明显。碧桂园、万科、恒大销售额超2000亿，其中碧桂园销售额高达3100亿元；保利、融创、绿地、中海四家房企销售额超1000亿位列第二阵营。

　　从销售面积来看，房企销售面积TOP100均值达295.5万平方米。2019年1-5月份，碧桂园、恒大、万科销售面积稳居前三，保利、融创、绿地分列其后。

　　中国指数研究院报告指出，进入5月份以来，监管部门对上市公司信息披露的完整性、准确性要求越来越严格，多家房地产企业收到交易所的年报审查问询函。综合来看，交易所主要关注企业的杠杆和偿债能力、盈利的真实情况以及关联交易等，对行业的稳定与防风险监管更加精准。在此背景下，房地产企业在未来的经营过程中更应合规运作，一方面注重提升企业的盈利能力，通过提高运营效率、增强内部管控等方式来降低运营成本，提高企业的运营能力，保持管理的规范、健康；另一方面，在规模稳步扩张的同时应加强销售回款，有效控制资产负债水平，从而实现公司平稳发展。