“年前（2019年春节前）我打算自己在燕郊买一套二手房，本来都跟业主谈好价格，76平方米面积总价130万，算下来折合单价17000元/平方米，可后来地铁平谷线改线方案出来之后，房东就变卦不卖了。那套房子恰好距离规划建设中的地铁站很近，现在业主要价两万多每平方米了。”燕郊中介郝伟（化名）落寞地对21世纪经济报道记者说起他最近的购房经历。
郝伟是河南商丘人，尽管是94年出生，但他已经从事房产销售六年之久。他告诉21世纪经济报道记者，燕郊房价从春节前就开始涨价，北京市市委市政府搬迁到通州城市副中心再加上地铁平谷线改线，这些信息都在刺激着燕郊楼市。
贝壳研究院Real Data数据库显示，2018年10月，燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米，但到2018年12月，燕郊二手房成交均价已经涨为18416元/平方米，2019年1月，二手房成交均价已达到18805元/平方米。除了二手房，燕郊一手房单价普遍都在2万元/平方米之上。
作为毗邻北京最近的一个镇，因大量溢出需求涌向燕郊，该地楼市素来有着楼市晴雨表之称。在通州与北三县一体化大背景之下，燕郊等地楼市的走势也成为关注的焦点。 | 
