北京住宅房地产业商会 

　　1月9日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2019年的第一次土地使用权出让预申请公告。公告中提到，位于朝阳区孙河的两块住宅用地拟于近期挂牌出让，在出让条件中明确提出，两宗地块均不设定住宅销售限价。

根据公告情况，这两宗土地是此前公示的孙河组团最后两块成规模的住宅用地。

　　据了解，孙河板块目前有四大限竞房和多个商品房地块分布，四大限竞房分别为瑞悦府、泰禾北京院子二期、禧瑞春秋和天瑞宸章，均已入市销售，销售均价均在7万元/平方米以内。

　　而此次放开限价另外一个线索是，北京近年来出现多宗土地流拍。

　　在2018年拍地伊始，北京就接二连三的出现了土地流拍现象，寸土寸金高高在上的京城，居然也被市场打脸了。

　　去年1月25日，丰台白盆窑两宗共有产权房用地，限价43000元/平米，流拍！

　　1月30日，丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12住宅用地，最高限价57000元/平米，再次流拍！

　　而导致市场降温的，是因为京城的调控实在是管得太严了，不仅导致购房者买不了房买不起房，之后恶化成连开发商都不敢拿地了。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为：

　　现在类似不限价的说法，很显然是土地出让部门很有意识的提示。类似提示也是希望开发商积极拿地。所以虽然是很具体的地块，但是信号意义很强，即在当前土地市场遇冷的情况下，土地出让部门主动给予各类积极信号，目的是为了促进土地交易和供地计划的完成。

　　因为没有限价，所以未来房价上涨的可能性相对是加大了。这也要求后续关注此类不限价土地入市的影响。

　　珠海或将放宽澳门居民购房限制 

　　1月10日，中共珠海市委八届六次全会提出：

　　为丰富珠澳两地合作内涵，全会提出珠海将加快完善覆盖在珠海发展港澳人员的公共就业服务体系，支持澳门青年人才创新创业，探索放宽澳门居民在出入境、停居留、教育、购房等方面限制。

　　地产PLUS认为，虽说是珠澳同城，但澳门人也可以来珠海买房，无异于进一步放宽了珠海的限购。

　　下面，让我们回顾一下全国政策松绑的情况。

　　海口新政

　　人才落户放宽，父母可随迁！ 

　　1月5日，海口市进一步放宽人才落户条件，对多个方面落户年龄政策进行了调整：

　　从学历上将范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生；

　　从年龄上，全日制本科以上学历或是中级以上专业技术职称或技师以上资格人才从40周岁放宽至55周岁；

　　全日制专科学历或高级工职业资格或执业资格人才从40周岁放宽至45周岁。

　　简而言之，这次的调整将人才引进的门槛放得非常低了。而且，不仅人才本人、配偶、未成年子女可以落户，符合条件的父母也可以落户！

　　点评一句话：

　　海口新政：不仅人才本人、配偶、未成年子女可以落户，符合条件的父母也可以落户！

　　不好意思明面放松，那就让“人才”曲线救国吧！

　　楼市熄火？

　　青岛高新区暂停公证摇号卖房 

　　1月3日，青岛市国土资源和房屋管理局高新区发布通知，自2019年1月1日起暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号卖房规则》。

　　青岛市高新区不动产登记中心的工作人员表示，该文件已经确定实行了，以后在高新区购房如果符合购房资格，不需要经过摇号也能直接买房。

　　工作人员还解释称，此次取消摇号的文件只是取消了购房时的摇号规则，并不是取消限购。