深圳个人住房出租纳税已执行多年，5000元房租交税71元

　　近日，网络上流传着一张图片——深圳市一社区管理中心向出租方发出的《个人房屋租赁纳税通知》。

　　《通知》表明，该出租方未按《中华人民共和国税收管理法》二十五条的规定申报纳税，根据《中华人民共和国税收征收管理法》和《深圳市出租屋管理若干规定》，限该出租方收到《通知》5日内到该管理中心办理纳税申报手续。逾期未办理，将由该单位报税务部门进行处罚。图片上的落款日期模糊，但早于2019年。

　　澎湃新闻1月7日致电深圳市龙岗区、福田区等多个房屋租赁管理所，接通电话的相关工作人员均表示，深圳对个人房屋租赁纳税已有多年，并不是因为“个人征税抵扣”而实施的，且没有实际征收滞纳金。“只要在社区管理中心备案，都要来缴税的。不动产在哪个街道，就去哪个中心办理。”

　　澎湃新闻致电深圳市税务局纳税咨询电话12366，12366的工作人员称，深圳市税务局近期没有下发催缴个人房屋租赁纳税的通知，近期没有新的变化。深圳12366工作人员表示，个人房屋租赁纳税额是按租金收入的5%核定应纳税所得额。同时还需参考社区街道的房屋租赁纳税指导价。

　　澎湃新闻在深圳税务纳税服务微信公众号对深圳税务智能客服输入“个人出租住房如何纳税”，智能客服显示，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管机关申报纳税。公式为：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%。也就是说，5000元的租金，出租人每个月需要缴纳71元左右的个人所得税。