信号？多地楼市一片凉凉！打折促销卖房，地产商为“自救”也是拼了．．．

　　深圳楼市量价齐跌 一二手房市场火热不再

　　孙佳彦是一名工作了15年的房产中介，她告诉记者，这个十一黄金周是2011年以来最冷清的。黄金周期间，她所在的片区，二手房交易量几乎为零。

　　深圳美联物业福田北区总经理 孙佳彦：今年的二手房，看房量极少，几乎没有什么上门客。看房量可能跌了50%，一个门店可能只有一批客在看房，但是成交几乎是没有。

　　孙佳彦的感受不是个例，整个十一期间，记者走访福田区、南山区、宝安区多个二手房中介店铺了解到，深圳多个片区二手房报价出现下跌，房产中介公司都门庭冷落。

　　深圳贝壳研究院院长 肖小平：如果从实际成交来看，从7月份开始深圳已经出现降温了，这种降温在8月份以及9月份是更加明显。现在，二手房的交易量如果跟正常时候相比，大概已经下降接近50%了，这个是交易量的变化，至于价格，目前上升的势头也已经消失了。

　　自“7.31新政”以来，深圳的房地产调控政策对当前深圳房地产市场存在的离婚炒房、商务公寓炒房、企业摇号购房等投机行为进行了针对性的打击。

　　现在看来，对二手房市场的调控已经起到了相当作用。据乐有家研究中心数据显示，9月深圳新增住宅预售房源量环比上涨124.44%，新增求购客户量环比上涨72.7%，但一、二手成交量均呈下跌趋势，环比下跌超3成，市场观望情绪浓厚。