作者：离者无痕

　　来源：小小金融公号

　　9月26日上午，北京市政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录》（2018年版）的文件。文件要求：北京东城区西城区禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目。禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。全市范围内禁止新设立房地产租赁经营中的集中办公区。

　　看到这么多个“禁止”，小小金融小编不由地在想，北京连新的住宅类商品房都禁止开发了，是打算做什么呢？这是要送二手房房价坐火箭上天的节奏吗？

　　为什么，小小金融小编要这么说？

　　因为，以前二手房一直都房屋交易市场上的主力之一，很多想要节约购房成本的人都会选择购买二手房来缓解经济压力。但是，现在二手房的房价却与新房的房价严重倒挂；很多有购房需求的人都不愿意去购房二手房了；他们宁愿排队排到中暑、晕倒、被雨淋，也要抢到新房。

　　所以，当下的二手房持房者们在叫苦连天，说自己不管是在哪种城市持有的二手房都卖不出去了。而也有不少数据都在显示，当下全国各大城市的二手房交易市场也开始逐渐走入寒冬了。

　　可是，北京却在这个时候给楼市扔进了这样一份文件。这份文件就好比给二手房的寒冬带来了一缕阳光！你想一下啊，真正的购房者原本都在等着新的房源上线排队抢购呢！可是，现在这一纸禁令就要把新房给禁建了；这不就相当于把真正的购房者推回二手房市场嘛？

　　这其中的道理就跟相去库存就得搞棚改拆迁一样。一座城市要去库存了，但是这座城市的购买力原本就有限，再挤也只有这么一点，你上哪儿去找那么多可以接盘库存的人啊？再者，就算真的有那么多刚需，现在房价这么高，他们又哪里有那么多钱去做接盘的呢？所以，货币补给制的棚改拆迁跟在去库存的脚后跟上线，不就能把有钱的刚需变出了吗？

　　所以说，这一纸文件的推力，无疑就给二手房市场送来了许许多多的客源，完全解了二手房业主们的渴。而有了客源，这市场上的房子定价再高还会没怕没人买吗？因此，有了大批客源的“浇灌”，二手房的价格却没有相应的政策来抑制的话，只怕房价还能再绑上一次火箭，窜到天上去了。

　　综上所诉，小小金融小编认为，北京禁建新商品房，简直是要送二手房房价坐火箭上天。

　　另外，小小金融小编想说，现在这份文件还只是在北京执行，不知道会不会蔓延全国。最好，这样的政策不要在全国开花，不然现在本来就不甚给力的调控只会更加形同虚设。

　　刚需们想要的是买得房，住得起房，而不是做接盘侠！