来源：南京楼市

　　最近，南京楼市新房不好卖，二手房也吹来阵阵冷风！连房价坚挺的河西也扛不住了！

　　多个河西二手房房主吐槽，急售、降价卖房，还有议价空间，但二手房仍然不好卖！甚至有媒体报道，南京楼市最火区域之一的河西，多家中介关门歇业，大幅裁员！

　　今天，我不完全统计了河西52家小区9月二手房最新挂牌价，发现有25家小区房价出现小幅下跌，下跌小区数量近一半！

　　一、河西多几个小区房主主动降价抛房！

　　近期，河西不少小区的二手房确实在降！

　　我翻看最近河西中介的销售信息，河西多套房源都打着降价、急售、业主周转资金等字眼，降价幅度10万至20万不等。

　　1、仁恒江湾城二期153㎡，满两年，原报价820万，现在急降20万。

　　2、西堤国际产权面积101.11㎡，新城本部双学区，原报价570万元，现在业主急售，降15万。

　　3、招商雍和府89㎡，业主周转资金急降20万，如果借到钱了，就恢复到原来的418万。

　　4、仁恒江湾城四期，199㎡叫卖1420万，送40万左右家具家电。虽然房主没有说可以降多少，但是提出“价格可商量”。

　　还有多位二手房房主跟我同事吐槽，现在房子报价不敢报高了，因为现在价格一虚高，买房人问都懒得来问！不像以前还有人会过来看看房，还还价。

　　不少中介都表示，经历了最近南京土拍地价降了、多家楼盘开盘卖不完等变化之后，买卖双方的心态都有所改变。一些想尽快出售，诚心想要卖房的二手房主，降价幅度比较明显，并且房源挂出去之后，一段时间没有人看房，会主动要求再降价。但买房人却陷入观望，不急着下定，实际成交也很惨淡。