海口口头限价17300元剧情： 购房人毁约，开发商着急

　　来源：中国房地产报   陈标志

　　“17300”这个数字，最近成为海口楼市“网红数字”，也成了购房者衡量房价高低的标尺。无论是中介网络线上推荐房源，还是楼盘售楼中心线下实体操盘，“17300元/平方米”绝对是一组不能忽视的数据。

　　而这把价格标尺，源于海口市有关部门约谈部分房企时，口头表达了“海口商品房备案价不得超17300元”。政府部门认为，该政府指导性备案价，其目的是让房价虚高的房企能真正挤掉“水分”，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”指导精神，让真正刚需购房者能够买得起房，住得上房。

　　“因为政府部门是口头表达‘限价’，并未形成一套完整的实施方案及预案，所以后期引发一系列矛盾和焦点问题。”当地一位不愿具名的房地产开发人士向中国房地产报记者表达他的看法。他说，比如近期引发的消费者较为集中的购房维权，就是其中一个突出的问题。

　　由此带来的矛盾焦点问题，也在考验着海口楼市价格调控的智慧。

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　　一个市民的购房风波

　　9月13日上午，在再三做出利弊权衡之后，海口市民黎武涛决定去找开发商好好谈谈。

　　两个月前，黎武涛在市中心某房地产项目售楼处，看中了一套130平方米的商品房。

　　“我目前有一套住房，想再买一套面积稍大的房子，作为改善性住房。”黎武涛告诉中国房地产报记者，他在海口找了一个多月，比较来比较去，觉得这处房子比较适合自己，“当时售楼员告诉我，我看中的这套房，房价在16000元/平方米左右”。

　　事实上，该楼盘好的楼层和朝向的房子，对外售价在18000元/平方米以上。黎武涛考虑到自己手头的资金问题，他折中选择了这套房源。

　　为此，黎武涛当场在该楼盘的售楼处交了5万元定金，作为认购的诚意金。