文｜王倩

　　因为“炮轰”同行以高出市场价20%~40%的价格争抢房源、推高房租，原我爱我家(5.690, -0.04, -0.70%)副总裁兼我爱我家研究院院长胡景晖成了“风云人物”。

　　中国房情网的最新数据显示，2018年7月，北京房租同比上涨21.89%；深圳同比上涨29.68%；广州同比增长21.64%。

　　胡景晖认为，非公租房的长租公寓，在此次房租暴涨潮中起到了推波助澜的作用，其权重大概在三分之一左右。除了供给、需求、季节等因素外，资本大幅度进入长租公寓，也是推高价格的主要原因之一。

　　到底是谁推高了大城市的房租？

　　高涨的房租

　　中国房情网的最新数据显示，2018年7月，北京房租同比上涨21.89%；深圳同比上涨29.68%；广州同比增长21.64%。水涨船高的房租似乎正在成为压倒大都市年轻人的最后一根稻草。

　　“以后连租房都租不起了。”曾经的玩笑一语成谶。小黄来北京10年了，从一个单身贵族到成为丈夫，再到成为两个孩子的父亲，角色在不停地发生着变化，但是一直不变的，是他那租房的命运。在没有孩子的时候，他与妻子在西五环外租了一间平房，虽然条件艰苦了一些，但是俩人自得其乐，也是在这个平房里，他们的第一个孩子出生了。

　　后来，有了第二个孩子，由于长期住在阴冷潮湿的平房中，妻子产后感染，再加上第一个孩子已经到了上学的年纪，没有京户的人可以凭租赁房屋的产权证等证件，在租赁房屋区域内就近上学。小黄终于在今年从平房搬入了一套五环外即将接近六环位置的60平的小两居，房租3680，冬季取暖费需要自己掏。而他的同事，在同一小区租了一套同样大小的房子，房租3800元。同样取暖费需要自己掏。

　　北京的房租，越往市中心越贵。一位租住在五道口附近的白领告诉记者，她租的一套四十多平的一居室，价格是5300。房东说，想租就租，不想租有的是人抢。

　　他们的故事，只是北京租房故事的一个缩影。房租年年涨，只是今年格外多。水涨船高的房租似乎正在成为压倒大都市年轻人的最后一根稻草。

　　到底是谁推高了大城市的房租？

　　长租公寓推高了房租？

　　胡景晖认为，非公租房的长租公寓在此次房租暴涨潮中起到了推波助澜的作用，其权重大概在三分之一左右。

　　8月17日，胡景晖点名炮轰包括自如、蛋壳公寓在内的长租公寓，指出部分公寓运营商以高出市场价20%~40%的价格争抢房源，从而推高了长租公寓的房租。一时间，掀起一场“中介风云”。就在胡景晖的言论引起热议的同时，8月18日，胡景晖发文称自己“被辞职”。随即，我爱我家发布声明称，胡景晖关于长租公寓推动租金上涨的观点，属于胡景晖个人观点，不代表我爱我家集团的观点。胡景晖在随后接受媒体采访时表示，“左晖两次主动联系谢勇要求管管胡景晖的嘴，不然就让链家全面在舆论上跟我爱我家开战。”

　　8月18日，链家迅速做出反应。根据链家相关负责人给到记者的官方声明中显示，链家董事长左晖公布聊天记录，澄清是谢勇主动联系他。左晖还强调“不希望行业内斗，希望公司高层保持及时的信息沟通。”