这个湖南中部小城，让人明白中国经济未来的模式

　　风云之声（fyvoice），作者：陈经，中国科学技术大学计算机科学学士，香港科技大学计算机科学硕士，科技与战略风云学会会员，《中国的官办经济》作者，微博@风云学会陈经。

　　超过1万美元的人均GDP，主流房价却低于3000元/平米，这个湖南中部小城生活水平提高很多，是如何实现的？千万个小城，为中国全社会的心态与生活模式提供了一个底线。小城青年无论学历高低，到大城市闯荡积累一些工作经验和资金之后，回到小城或转移到二三线城市，生活是有希望的。这是中国未来生活与经济模式的发展方向。

　　岳父做寿，我从深圳坐高铁到了湖南冷水江市（下称冷江）。高铁经长沙到邵阳北站约40分钟，再坐个车半小时就到了冷江。我已经超过十年没来此地，这次跑来一看，大吃了一惊。

　　如上图，邵阳北站其实离邵阳市比较远，离冷江很近。冷江是县级市（湖南共17个），隶属娄底地区。图中经过冷江的河流是湖南四条大河湘江、资江、沅江、澧水之一的资江。邵阳市原有一条沪昆铁路经过，所以沪昆高铁取直经冷江、新化走了，里程缩短23公里，可节省投资20亿元。这是高铁线路规划中的常见剧情，冷江算是得了实惠。

　　这十多年全国城市感觉都是城建大跃进，我到合肥、武汉、成都、贵阳等地，确实是有翻天覆地的变化。因此，内心感觉冷江也应该有大发展了，得好好看看。

　　因为要接送同来贺寿的亲朋，坐车上在城区大致兜了一下。冷江市内一共就6万人，本来就不大，所以基本能看全。很离奇，感觉和十来年前差不多，老房子还是主流，新建筑没有想象中多。这些年红红火火热遍中国的房地产大发展在哪呢？

　　后来打听了一下，这个地方房地产商是混得比较惨。冷江也是按其它城市的路数，搞了个老城区两倍大的新区。中国强悍的基建能力不是吹的，新区道路基础设施很好，市政府也按常规套路搬过去了。但新区的房子建起来，没什么人捧场，地产商混成了烂尾跑路。

　　其实从邵阳北站开过来路上就是新区，没注意。回程又是从邵阳北回深圳，这回观察了一下，确实有几片空荡荡的楼盘。挂着“喜庆封顶”大条幅的是去年烂尾跑路的，建成的也是空无一人。整个新区一个人影见不到，平时也没什么人，地下通道从来就没人走。2016年起全国轰轰烈烈的房地产涨价去库存，在这就是神话。

冷江新区，新政府大楼

　　其实知道了楼盘烂尾、卖不掉的情况，要找原因很容易：人口太少。老城区就6万人，这点人真折腾不动。整个冷江地区也只有34万人，而下面的农村和乡镇的人口，对新区有多大兴趣存疑。上面有地级市娄底，再上面有省城长沙，县级市冷江的新区吸引力不足。

　　另外还有两三年前的两个乱事影响很大。

　　一个是席卷整个娄底地区，金额高达460亿的数起民间高息集资崩盘事件。这个事我知道，因为岳母经常谈起，怎么去轮流堵门抓欠钱不还的酒店老板，还跑长沙去闹了。这事冷江不少居民都损失惨重。

　　另一个事，其实也是旁氏集资骗局，但换了种形式。起事的人说，让人交比如1万元，可以用点卡买价值2万的货，模式“创新”是引入了真有货要卖的商家。但是要分期买，开始只能买一期的。有人买了以后分期消费成功，看似赚大了，很多人就交了钱。但是毫无意外，交的钱多到一定程度，人就跑路了，买来的点数就赔了。

　　金融烂事折腾下来，整个地区有点伤元气，估计对房地产商影响也有。

　　还有人问区块链的事，好在能听出来，当地受影响不大。可能区块链还是不太好懂，等传到冷江时，币圈已经被中央严打，国际上数字货币价格也惨跌，基本凉了就不太好圈人了。P2P跑路潮影响也不大，互联网传播力在冷江这种小地方还是有限，宣传的人到这折腾性价比太低。而且P2P手法和民间高息集资跑路差不多，冷江刚遭受重创不易上当。还是当地人原生的民间集资杀伤力大。