来源：房天下

　　在7月23日博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟作了题为《楼市20年：流行金句的逻辑解构》的演讲。

　钟伟表示，房子在过去的20年你在任何的时点，都可以买入商品住宅，如果有耐心，短则持有2年，长则持有6年可以获得100%以上的收益。现在一些人买的房，不排除被套住，耐心拿6年，就会翻倍的收益，这是一个常识。20年来坚持自己的错误，坚决不买房，智商上有重大的缺陷，因为不是爱情，即便是爱情，你也不能等待，让一个女孩等待18年或者是20年，王宝钏在平遥等薛平贵只有十几年。

　　钟伟说，你现在拥有的商品房的涨幅没有超过4倍，原因是在2008年之前，中国所供应的商品住宅是过去20年所供应住宅量的不到20%，现在有80%的人所拥有的住宅是近10年的。并且习惯使用了新房价格，而不采用特征房价指数。这是当时一系列习以为常的错误，还有一些错误就是租售比，租金月供比，流传的极其广泛，我都不想解释了。

　　在谈到警惕中国重蹈日本地产泡沫的覆辙时，钟伟表示，日本房价泡沫是仅见孤本，勿夸大其意义，日本仍发达富足，勿低估日本。