因“削山造城”遭自然资源部点名 兰州新区何处去

　　王登海，王金龙

　　在成为国家新区六年之后，兰州新区的土地资源似乎仍是其招商的主要筹码，然而单纯的土地资源依靠却逐渐在丧失。

　　近日，自然资源部在《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》关于“严格督察违法占用耕地突出问题”一项中指出，甘肃在兰州新区存在“削山造城”，大规模违法违规开发未利用地等突出问题。外界再次将目光投向了兰州新区。

　　“从无到有，兰州新区的确在变化，但是这种变化过于缓慢，已经远远落后于后来获批的国家级新区。”一位兰州的高校教授向《中国经营报》记者表示，按照国家级新区要求，兰州新区曾有四大战略定位：西北地区重要的经济增长极、国家重要的产业基地、向西开放的重要战略平台、承接产业转移示范区。但是六年过去了，兰州新区的定位似乎越来越模糊。

　　4月初，记者实地走访了兰州新区之后，向兰州新区管委会、兰州市政府提出采访请求，并且向其邮发了采访函件。对此，兰州新区希望在得到兰州市方面肯定之后，再作回复；兰州市方面则表示，问题主要涉及兰州新区，因此，亦由兰州新区回复。但在记者多次与二者沟通之后，截至发稿，双方均未作出回复。

　　房价远低于周边区县

　　4月初，记者在兰州新区实地调查数日发现，虽然还不到晚上八点，但是兰州新区似乎已经进入了深夜，除了如彩虹城少有几个繁华地段有车辆通行之外，大多数的道路已经鲜有车辆经过。这与距离50公里之外的兰州市城区的热闹截然不同，即便是在临近深夜零点，在兰州市安宁区也可以招手即能叫停一辆出租车。

　　“兰州新区的政府安置房有很多，至于具体价位，就要看那个小区以及楼层了，但是价格一般不会超过5000元/平方米，可以签合同公证，但是手续暂且办不了。”一位兰州市的房产中介在介绍兰州新区安置房之后，极力向记者推荐兰州新区多个楼盘的商品房。其价格均在6000元/平方米左右，即便是知名的房产开发商的楼盘，房价每平方米也不会超过7000元。

　　与之截然不同的是，在兰州市安宁区，其每平方米房价已经上万元，其中涉及学区房的楼盘，房价甚至超过2万元/平方米。

　　那么，兰州市的高房价会不会吸引购房者将目光锁定在兰州新区？

　　“宁在城里有张床，也不愿在农村有座房，兰州新区还是距离兰州市区太远了，在兰州新区现在除了有一些房子和少许的产业之外，几乎没有什么，其不但就业机会少，交通也不便利，即便政府配套的学校、医院的基础设施，也远远不如兰州市，因此兰州新区的房价和兰州市的房价是没有可比性的。”

　　上述房产中介向记者表示，即便是与兰州市安宁区相邻的皋兰县保利领秀山项目与万科三千院项目的房产价格也远远高于兰州新区的房价。

　　随后，记者实地采访发现，位于皋兰县境内的保利领秀山项目与万科三千院项目均价在8000元/平方米左右，远高于兰州新区6000元/平方米左右的价格。

　　据记者了解，兰州的房价一度在西北地区排名前列，甚至远高于陕西省会西安的房价，但是随着周边省份的房价上涨，兰州房价却有所下降，甚至取消限购。外界认为，近年来随着其经济增长放缓，兰州的人口已经丧失增长性，近年来人口增长缓慢，其2016年兰州常住人口只增加了1.3万。截至目前，兰州市常住人口仍然在370万左右徘徊。

　　腐败拖累？

　　“甘肃近年来之所以发展缓慢，多多少少与甘肃官场的腐败脱不了干系，兰州新区亦受到拖累。”上述兰州高校教授认为，甘肃的官场在肃清王三运、虞海燕等“余毒”之后将会迎来一个良好的营商环境，藉此，兰州新区也将会得到一个快速发展的机遇，但仍然需要进一步解放思想，加大招商力度。