摘要：平时租房者往来不停的中介，基本均已经关闭了大门。中原地产研究中心统计数据显示，从春节前一周开始，热点市场就进入了休假模式。从统计数据看，春节期间一二线城市的网签数据假期基本全面暂停，春节前的2月上旬，一线城市成交环比下降33%

　　本报记者 张智 北京报道

　　春节的北京，有着平时难得一见的冷清。在这样的冷清下，楼市也显得越发低迷。

　　2月20日大年初五，还不到法定工作日，北京石榴园的几家中介均大门紧闭。在很多人回家过年的时候，北京的楼市迎来最低迷的一个月行情。据亚豪机构统计数据显示，2018年2月，北京仅有两个项目计划入市，包括纯新盘金樾和著以及推出后期产品的中海·国际城，创历年新低。

　　“2月受到假期影响，成交基本休眠，现在看，成交量的确非常少。”中原地产首席分析师张大伟告诉《华夏时报》记者。

　　不过，按照往年惯例，春节当月均会有很低的成交量。“3月市场会有所好转，但说回暖还为时尚早。现在看，调控政策依然力度很大，所以3月份北京市场依然会以平稳为主。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。”张大伟表示。

　　最冷的2月

　　伴随着春节的到来，北京楼市也陷入季节性低谷。

　　“早就放假了。以前总是看他们工作人员进进出出，最近就没什么人了。”冬日的阳光里，石榴园附近的居民指着链家一门店告诉《华夏时报》记者。

　　平时租房者往来不停的中介，基本均已经关闭了大门。中原地产研究中心统计数据显示，从春节前一周开始，热点市场就进入了休假模式。从统计数据看，春节期间一二线城市的网签数据假期基本全面暂停，春节前的2月上旬，一线城市成交环比下降33%。

　　事实上，从2016年“9·30新政”到2017年“3·17新政”，从“认房不认贷”到“认房又认贷”……在最严楼市调控背景下，中介们已经感受到了深深的寒意，这个春节，放假来得如此之早。

　　“春节返乡潮会使得城市中的购房客群集中外流，加之春节期间北京气候寒冷，不利于营销活动的开展；因此，历年来春节所在月份也是楼市供需最低的月份；再加上去年低迷市场供应的延续影响，使得今年春节所在的2月，或将创造北京楼市历年供应新低。”亚豪机构市场总监郭毅表示。

　　在张大伟看来，去年一年内发布了超过20次各种调控措施，北京商品房成交创下近十年来新低，交易量的下滑带来了成交金额的下降，同时供应量、存量也连续下滑，达历史新低。