重磅！土地使用年限试点缩至20年

　　来源：北京日报旗下公众号“新钱粮胡同”

　　说到土地使用年限，您第一时间想到的是什么？

　　是住宅70年“产权”，还是“50年产权”的商业办公？或者是“50年产权”的工业科研用地？

　　所谓的几十年“产权”，说的都是土地流转之后的使用年限。而在这个领域，北京首次破冰，将推出一批最长年限20年的土地！

　　过一会儿，市政府办公厅印发的《北京市人民政府关于加快科技创新构建高精尖经济结构用地政策的意见》全文就将挂网，对外界公开全文。其中，北京将在19个重点区域中启动“弹性年期出让土地和土地年租制”，除了极特殊情况，土地流转年限缩短到20年以内！

　　新钱粮胡同（微信ID：bjrbjjb）给您打听了，负责起草这份文件的市规划国土委相关负责人说，这是为了控制和降低土地使用成本，为一些北京市正在大力推广的产业发展提供有！力！保！障！

　　什么产业呢？自然是高精尖。

　　一家高精尖企业在入驻园区时，可以采取租地或者买地、租房屋的方式进驻。

　　如果要买地，在新政下，从原来的50年缩短到出让年限最长为20年。

　　据钱粮君了解，这份《意见》将率先在国务院和市政府批准设立的开发区、产业园区试点。

　　说到拿地，自然有人会琢磨怎么盖房怎么当“开发商”挣钱。北京这些违规的“科改住”、“商改住”产品，都是开发商拿了本来应该用于科研、产业、商业的地，稀里糊涂按居住类房源做了卖钱，也糊弄了不少市民。

　　去年本市发布的一系列房地产调控新政中，就有纠正“商改住”、“科改住”的多道文件和行动。