北上广深一手住宅同比少卖了近20万套

　　来源：南方都市报  作者：林广

　　一线城市的房子，一直被视为最具价值，房价也最为坚挺。但是在2017年，北京、上海、广州、深圳四大一线城市的一手住宅成交量都几乎出现了腰斩，整体成交比2016年少了近20万套。而且在四座一线城市中，上海、广州、深圳的房价也出现了同比下跌。业内专家指出，一线城市成交全线下跌，主要源于调控的压力。预售证的管控，和限购等政策，在供需两端全面压制了成交。

　　广州楼市成交居一线城市之首

　　三四线城市还在“去库存”的欢腾之中，但是拉紧“紧箍咒”的一线城市，日子就没有那么好过了。

　　北京市住建委成交数据显示，2017年北京一手居住类产品共销售42428套，环比2016年锐减81164套；成交金额2179 ．89亿元，环比2016年成交下降47%。网易房产监控数据显示，上海在2017年一手住宅成交51974套，较2016年112591套的成交量，亦减少超过一半。

　　深圳和广州，在2017年的一手住宅成交也同样呈现同比下跌的态势。深圳市规土委近日的数据显示，去年深圳共售出25820套一手住宅，为八年来首次跌破三万套大关。而根据阳光家缘网签数据显示，2017年广州共网签一手住宅89859套，较2016年127719套的历史峰值，少了约三成。

　　值得注意的是，同比下跌三成，并不意味着广州楼市在今年陷入低谷。事实上，89859套的成交套数，在广州今年来仍处于一个“常态”位置。相较于北京、上海等一线城市近50%的成交量跌幅，广州的成交量在这个“调控大年”可谓跑赢北上深。