50大城市卖地收入刷新历史纪录 大城市吸金揭秘

　　中房报记者 马琳 综合报道

　　尽管没有出现2016年的“地王”现象，但2017年的土地市场火热依然。

　　两则数据印证着这样的现实：一则是财政部12月11日发布的“2017年11月财政收支情况”显示，今年前11个月，全国国有土地使用权出让收入41390亿元，同比增长35.3%。二则是来自市场上的分析，截至12月18日，全国50大城市卖地收入刷新历史同期纪录，累计50个城市卖地金额多达3.33万亿，同比2016年同期的2.38万亿上涨幅度达到了40%。其中有18个城市卖地金额上涨幅度超过100%。已经有2个城市土地出让金达到了2000亿元，超过500亿元的城市更是达到了21个，超过11个城市以上卖地突破千亿。全国已经有52个城市卖地超过200亿元。

　　在这些数字中，北京与杭州成了耀眼的明星。中原地产研究中心统计数据显示：在土地出让方面，北京达到了2731亿元，杭州达到了2123亿元。与此同时，南京、苏州、重庆、上海、天津、成都、郑州也超过了1000亿元，均创造了同期历史最多。

　　城市出让土地高企的数字背后一方面是城市资源、人流、资本实力聚集的结果，另一方面也是企业追逐更大发展的诉求。

　　来自易居克而瑞的数据显示，今年前11个月，TOP100房企共新增货值10.47万亿元，为同期销售金额TOP100房企销售额的1.7倍。其中，十强房企的拿地货值5.7万亿元，已超过TOP11~100房企的总和。

　　融创成为今年补仓规模最大的企业。虽然甚少在招拍挂市场拿地，但融创通过并购重组的方式，共获取1.44万亿元的新增土地货值。而今年前11月，融创的销售规模突破3000亿元。

　　刚刚突破5000亿规模的碧桂园，则在前11月获取了9944亿元的新增土地货值。此外，恒大的新增货值达到8412亿元，万科达到5637亿元。

　　在急剧变化的市场中，企业们认为手中握有土地是竞争的“不二法则”，它们也更倾向于那些更加开放与成长的城市。