新浪财经讯 11月27日消息，近日经济学界有观点认为，房地产是中国最大的灰犀牛（既有风险隐患）。对此，独立金融经济学家马光远认为，房地产受城镇化等因素的强劲支持，“我一直认为在我们看的见的将来，房地产崩盘的概率等于0。”

　　马光远在天盈广场2017聚焦CBD财富峰会上表示，中国已进入经济的全新周期，消费、创新以及城镇化革新将是未来30年经济发展的主动力。而房地产在城镇化的助力下，并不会出现暴跌走势，而是向更高的需求市场出发，他反驳了房地产“灰犀牛”的说法。

　　“有人讲房地产是最大的灰犀牛，我写了很多文章批驳。”马光远指出中国房地产的泡沫问题，可以通过智慧的政策解决，问题没有严重到美国次贷危机前的程度。

　　在马光远看来，过去20年中，经济、货币、国际资本、城镇化、经济依赖、货币化和证券化六大因素支撑房地产发展，直至今日，尽管前三者的高增长或高流入周期结束，但是后三者依然强劲。“有人讲灰犀牛，有人讲要崩盘，我一直认为在我们看的见的将来，房地产崩盘的概率等于0。”

　　对于日本楼市崩盘是中国前车之鉴的观点，马光远也不认同。他认为，日本所有问题的根源是人口问题，而中国的人口转折点还没有到来。

　　“我们的城镇化没有完成，人口转折点没有到，高收入的转折点没有到来。美国30年代的水平，日本50年代的水平，我们现在还差的很远。我们讲房地产不会出现大的崩盘，我觉得中国房地产和美国比较像，美国房地产过去80年的走势是不断往上走，但是中间有波折。”

　　他同时认为，房地产经济将是与中国经济最为契合的重要指标，它是反映市场经济“冷暖”的关键点。房地产的支柱地位仍旧不会被撼动。