网传江北盘出严规：用过消费贷的无法贷款

　　扬子晚报讯 （记者 马祚波）用过蚂蚁花呗等消费贷产品的，就无法贷款买房？昨日，南京江北高新区楼盘招商兰溪谷的网传9条“贷款条约”引发买房人热议，被称为史上最严的贷款门槛。不过，开发商解释称一律以银行审核口径为准，最终公告中也没有出现这9条规定。

这家楼盘在本周领取了516套房源的预售证，均价为14500元/㎡，面积从79平方米到120平方米不等，总价在110万到175万左右。然而，招商兰溪谷的二手房挂牌价普遍在20000元/㎡左右，与新房价格倒挂6000元/㎡，因此吸引了很多刚需客户与投资客的关注。为了避免大量人群涌入售楼现场登记报名，开发商甚至采用了线上报名的方式，在南京尚属首创。尽管如此，参与登记的人数仍有数千组。扬子晚报记者了解到，昨天被买房人爆出的最严“贷款条约”共有9条，包括“征信报告上显示有消费类贷款的，无论结清与否均无法贷款”，“征信报告有信用逾期1次以上（含1次）无法贷款”，“两个自然人（除夫妻）外无法共同贷款”，“首套房利率上浮15%，二套房上浮20%”等。

　　就在买房人对史上最严的“贷款条约”议论纷纷时，开发商招商地产在其发布的正式公告中称，招商兰溪谷的付款方式分为两种，全款或银行按揭贷款，之前网传的9条措施并没有在公告中出现，而是表示“客户按揭资料是否符合要求一律以银行审核口径为准”。业内人士分析认为，房企希望借助提高贷款门槛筛选客户的意图还是较为明显的，毕竟由于限价的原因，有数千组客户打算购买516套房，卖光基本上不成问题，因此高门槛背后的“潜台词”便是——买房人最好全款付清，既利于房企加速回款，又可以避免按揭贷款的繁琐手续，毕竟河西房源统一要求8成首付，验资金额都得两三百万。